昔日千亿房企泰禾集团退市,市值缩水98% 每日关注

作者|张小磊来源|新行情“闽系”千亿房企泰禾集团,最终还是选择了与A

作者| 张小磊 来源| 新行情

“闽系”千亿房企泰禾集团,最终还是选择了与A股告别。

6月8日晚,ST泰禾收到深交所下发的事先告知书,因公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元,触及股票上市规则相关规定的股票终止上市情形,深交所拟决定终止公司股票上市交易。


(资料图片仅供参考)

泰禾集团曾经年销金额超千亿,尤其是在2018年更是超过1300亿,并且连续两年成为我国房企中的20强之一的房企。

公司股价在2018年最高为21.63元每股,市值超500亿,截至目前,公司股价仅剩0.43元,总市值为10.7亿,市值缩水超过98%。

回顾泰禾集团的发展历史,泰禾成立于1996年,是闽系房企的头部房企,从2002年开始,泰禾集团开始扩张,首次进军的是北京豪宅市场,打造的是北京庭院建筑。

当时凭借着自己不错的口碑,规模开始越来越大,后来成功跃居为全国知名的中式豪宅制造商,掌门人黄其森也有了“豪宅先生”之称。

2010年,泰禾集团登陆深交所。2013年到2017年,正是房地产市场最火爆的时候,2014年,泰禾集团全年销售规模还仅为200亿元,仅仅三年后,在2017年上半年,泰禾集团销售规模就已突破400亿元。

2017年底,被称为“豪宅教父” 的泰禾董事长黄其森更是把“高歌猛进”作为下一年的主题,并称,2018年,泰禾销售额的目标是2000亿元。

黄其森解释称,截至2017年底,泰禾至少手握6000亿元以上的土地储备货值,2018年可售货值将达4000亿元。如果以50%去化率来推算,2018年2000亿元的销售目标并不算激进。

不过,但在高周转、高杠杆、高负债模式下,泰禾集团资金危机的端倪已在暗暗酝酿。

2018年后,曾经的“明星房企”泰禾急转直下,开始出现资金危机端倪,甩卖资产、债务担保、人事更迭、信托纠纷......

2020年危机公开爆发,控股股东泰禾投资及创始人黄其森多次被列为失信被执行人,公司市值也一路缩水。

这家曾以“泰禾院子”为人所知的房企,一时间成为地产界最先“爆雷”的房企之一。

在2022年的财报上,ST泰禾的营收约为88.03亿元,但是归母净利润却是-53.74亿元,再次巨额亏损。

而截止到2022年末,公司的总资产是2146亿元,同比减少207%,但是净资产却只剩下44.53亿元,同比减少55.73%。

截至2023年4月28日,公司已到期未归还借款本金为582.03亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

此外,ST泰禾5月25日晚间发布重大执行案件公告,公告显示,公司及全资子公司于近日收到福州市中级人民法院送达的《执行通知书》,因债务到期,经厦门公证处公证,兴业信托申请强制执行。涉案金额合计31.86亿元。

截至上月末,公司(包括控股公司在内)除上述相关诉讼外,尚未披露的其他小额诉讼、仲裁事项共计463起,涉及金额40351.52万元,主要为金额较小的商品房合同纠纷及工程施工合同、租赁合同纠纷。

除了泰禾,*ST中天、*ST嘉凯、ST美置、ST粤泰、ST阳光城、*ST宋都等也已锁定退市。

业内人士表示,目前,A股市场已经全面实行注册证,在全面注册证下,退市制度是注册制优胜劣汰市场业态的必要保障,是提升上市公司整体质量的重要举措。

浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林表示:“注册制和退市制度相辅相成,将打造能上能下、优胜劣汰的市场筛选机制,防止‘劣币驱逐良币’。”

前海开源基金首席经济学家杨德龙认为,股票市场是股权投资的市场,而不是用来“赌”的市场。全面注册制将对A股市场生态形成很大影响。

随着上市公司入口和出口的畅通,壳资源的价值会出现大幅回落,以往那种“鸡毛飞上天”“乌鸡变凤凰”的故事会越来越少。

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