一、高于备案价售房合法吗
(资料图)
依据我国相关法律条例规定，高于备案价的售房是不合法的，购房者可直接到当地的相关部门进行投诉。
二、买房需要准备的材料有哪些
1、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
3、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件.
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
三、房产备案价格与销售价的区别
一般楼盘将销售的房价进行备案，主要是为了避免开发商对房价随意进行调整，避免因为楼盘价格的起伏迅速上涨或下调，造成房地产市场带来的不良冲击，同时也算是房管局对开发商的一种监管工作。
本文房子备案价与售价一般差多少，高于备案价售房合法吗就分享到这里，希望能够帮助到大家。
